我只能说在珠海买房懊悔的这些人，是没有挑对板块，由于我很早之前就讲过了，在珠海买房一定要挑对板块，现在现已不是五年前，十年前了，闭着眼睛买房哪里都能买涨的年代了。现在买房一定是要看这个板块的出资规划的，有没有出资特色，这个规划什么时分落地，落地的周期大约需求多久。这个板块的人口吸纳性有多快，定位够不够高端，在后期政府会不会有扶持，这些都跟城市板块的价格增值点是直接挂钩的。所以每个城市都有廉价的房子，也有贵的房子，要调查好板块买准房子，才不会懊悔。

  珠海能够说是环境保护范畴的“领跑者”。一直以来，珠海活跃从源头操控大气污染，全面实施大气污染管理作业，所以才有湛蓝的天空，洁白的云朵和新鲜的空气。在这儿寓居，会有异样的享用。再加上，近年来，政府对珠海的开展特别注重，作为澳门工业资源的辐射城市，珠海未来的开展之路会走的越来越好。买珠海的房子，其实是一件不错的挑选。可是也有人在珠海买房懊悔了。

  1. 买入了非稀缺地段的写字楼、公寓、商铺，房产税费甚高，易手又困难，增值更无望。其时买入的时分，有部分人乃至连这类型商业性质的房子，不支持寓居的特色，也不清楚。过后才问询“晚上不能住人吗？”这类型的为难问题。

  2. 蹭热门的楼盘，比方珠海北（某中山楼盘）、珠海一路之隔（坦洲楼盘）、横琴西（某大），还有香海大桥北、金湾西……等，这些楼盘压根和珠海、横琴、航空新城等一毛钱联络都没有，关于不熟悉珠海的客户来说是一个超级大坑，由于一点点的区域距离就能影响房子的价值。假如是买入这类型的房子，首要就要先自我检讨一下，为什么最初连地舆方位也没搞清楚。珠海的房市可背不起这个锅。

  3. 外地购房推介会肯定是榜首大坑！现在疫情影响，不少外地客户不能过来，有不少知乎网友跟我说有北方有一些推介会，问我那些楼盘怎么样？我一问是哪个楼盘，我震动了！大部分都是问题楼盘，在本地卖不动的楼盘，赚这些钱，他们良知不会痛吗？竟然也有人还没看房，就花一辈子的积储买一个这样的房子来养老！想想都疼爱！

  咱们买房子，要想增值空间大，就要紧跟城市的开展脚步，投合年代的浪潮进行挑选。有一句话叫南横琴，北唐家，西部开展看金湾。这句话浓缩了现在珠海开展的方向。相同，咱们买房子，也能够参照着，进行挑选。

  首要看横琴。作为广东省三大自贸区之一的横琴，在很早之前就受尽了政府的宠爱。为什么湾区内最大的海洋王国选址在横琴，而不是其他当地？这还不足以看出蛛丝马迹吗？假如说旅游景点仅仅进步了横琴的人流量。而粤港深度协作示范区，便是实打实的为横琴搞建造，开展工业，吸纳人才。而地舆优势上，决议了除了横琴能接收澳门的资源，其他当地都不便利。

  比较垂青粤港澳大湾区全体开展规划的朋友都知道，湾区内有三个自贸区。一个是深圳前海，一个是广州南沙，最终一个便是珠海横琴新区了，三个自贸区里面珠海横琴是唯①与香港和澳门陆地相连的城市，这便是特别之处，和唯①性，从方位来看，其间粤澳协作的优势是天然促进，再加上方针的推进，横琴的开展只会越来越好。

  再来看唐家湾。在2020年的时分，唐家湾站由于深珠通道的建造，一切人才会把眼光移到唐家湾的这片区域上。除了深珠通道，唐家自身的开展也是不行忽视的。唐家湾是珠海前史的发源地，也是珠海高新工业的集合地，唐家将前史和现代化建造结合在了一同，不只保留了原有的前史古韵，新兴工业也得到了开展。

  由于深珠通道的规划和建造，能够加强两地之间的联络关于珠海来说是有利的，除了协作加强，还能进步珠海的房产和企业的活跃性，而且珠海还能成为深圳的辐射城，这关于两地来说都是很有利的，这也使唐家的价值空间有了进一步的提高。

  唐家湾环境好，仍是个教育资源重地。假如说处处都有中小学，那么唐家湾不只要点中小学多，大学资源也丰厚。这儿吸纳人才数量占有着全市半壁河山。要说房价上能和横琴相对抗衡一下的，便是唐家湾了。往后深珠通道还会选址在唐家，所以唐家的工业之路会走的更稳妥，更顺利。坐落唐家之处的楼盘价值也跟着水涨船高，增值空间大。

  最终看金湾区。金湾区的优势有许多的定位高端、规划配套完善，交通利好频现，未来将建成金湾区的归纳服务和珠海市的生态旅游宜居示范区，航空新城片区的高端装备更是比肩于广州的珠江新城、深圳的前海，房价却仅为其五分之一。

  在金湾交通规划方面，湖滨路-环岛北路的骨架格式包含湖滨路-环岛北路。湖滨路坐落金湾航空城，环岛北路坐落横琴北部，衔接这两条路的是现在规划中的金海二通道，衔接横琴和金湾的金海大桥也有一条。能够说，未来从金湾出发去横琴十分便利，横琴的辐射效果也是咱们达观的。

  一直以来，金湾区是作为城市副中心进行建造的。交通装备是市里数一数二的，调集了水陆空铁道等多交通出行方法。机场就布置在这片大地之上。别的工业格式也大，片区内优化度最深的便是航空新城，各项高新技术工业集合在此，日子配套也一无是处。而金湾房价仅在2假如平米左右。可谓性价比之所选。

  在珠海买房懊悔的这些人群，一定是没有选好区域，珠海的房价，从7千多涨到6万多，乃至7万的单价都有，假如说买到一些比较坑的方位，那懊悔是很正常的，买房是需求慎重，特别像现在这个时刻，假如说盼望房地产完成财物翻倍，是需求十分共同的眼光，所以许多客户在珠海买房，有些人便是被开发商或许被出售诈骗，买了一些比较偏僻的区域，由于这些当地自身没工业加持，带动不了人口，增值的价值就很小。

  所以许多客户买完房之后，发现这边的房价不只没有上涨，反而下降了十分多，举个最简略的比如便是平沙新城，上一年卖的贵的时分，最高去到了一万五，现在平沙新城七八千都有，其实相当于下降了40%-50%的起伏，那为什么会这么大的差异，之前卖的贵的时分，由于整个商场好，假如说你买一万五的头盘在珠海其实性价比十分高，许多客户买不起两三万的房子，或许是四五万的房子，或许就会想捡廉价去买平沙新城，这些比较偏僻的当地，后期由于整个商场或许是方针的影响，所以像这些偏僻的房子，自身便是泡沫会比较大，所以一到疫情或许是其他的影响他的价格跳水就比较严重，所以许多在珠海买房懊悔的人，大部分都是买了这些偏僻的房子，你像买了横琴的，这两年买了横琴的房子，尽管说没有一会儿涨许多，可是横琴它的价值点在那里，房价是不会下降，所以买房仍是要找一个专业的人去帮你参阅。

  珠海买房懊悔，只能说没有挑对板块，由于在珠海买房一定要挑对板块，现在现已不是五年前，十年前了，闭着眼睛买房哪里都能买涨的年代了。

  现在买房一定是要看这个板块的出资规划的，有没有出资特色，这个规划什么时分落地，落地的周期大约需求多久。这个板块的人口吸纳性有多快，或许说这个板块的定位够不够高端，在后期政府会不会有扶持，这些都跟这个城市的这些板块的价格的增值点是直接挂钩的。

  每个城市都有廉价的房子，也有贵的房子，在珠海这边高房价的，你比方说拱北，咱们不说别墅，不说商铺，只说住所平层高房价的六七假如个平方，可是在珠海七八千块钱一个平方的房子也有，一个城市差价能够相差到十几倍的，但你能说7000多的房子是没有价值吗？还不是有刚需客户会挑选，可是你说六七万的房子他没有价值吗？也有买的人还挺多，对吧，所以在买房的时分，特别是在珠海这个城市买房，一定要挑对板块，它的区域跨界性是比较大的，每一个区域的价格或许都会差一万多，比方说横琴的均价5万到7万，在外面一点，便是十字门和保税，均价两万八到五万之间。

  假如说再远一点，像湾仔、湾仔的均价大约也是在三万五到四万，再去到里面的话，就去到拱北、香洲，均价的线万左右，那么珠海西部便是金湾和斗门，金湾的航空新城均价大约是在两万三左右，假如是叠墅就贵一点，或许去到三万五到四万左右，假如说再远一点，就去到沿海商务区，均价一万九到两万三，对吧，假如在远去到平沙，那平沙的均价八九千都有，斗门是归于本地人比较多的区域，所以它的价格进退两难，不尴不尬的状况，均价一万二三到一万八九都有，所以在珠海你会发现它每一个板块的价格距离都挺大。

  但假如考虑在珠海出资，有许多板块儿是不能碰的，比方说平沙，高栏港是肯定肯定不能碰的。其他区域像横琴，或许十字门跟保税，或许金湾，唐家湾这些区域出资是能够的，当然他们的出资本钱和出资周期也是有所不同的，所以要根据每一个人的购房需求来拟定不同的购房方案。有爱好珠海房产的朋友能够增加博主微信a766751和我交流，处理您置业的困惑！

  以上便是 在珠海买房懊悔了（介绍+分析）这篇文章内容的详细分析，感谢阅览。回来搜狐，检查更多