提起珠海烂尾楼，不由感叹，多少曾被寄予厚望的城市门面，现在却沦为抛弃修建。

  2017年，珠海住建局发布了《关于加速珠海市“烂尾楼”整治处理的施行定见》，对烂尾楼有清晰界定。其间清晰表明，已取得《建造工程施工答应证》并进行了部分地上修建物建造，但于2011年12月31日曾经已罢工未续建，至本施行定见发布之日止主体未处理规划核实和竣工检验的经营性开发项目就是烂尾楼。

  另“烂尾楼”项目首要依托商场运作，关于未能自行施行，也未能引进商场主体施行的，政府将恰当介入。

  那么，珠海有哪些现已“复生”的烂尾楼呢？今天，房姐就带我们一同盘点一下闻名烂尾楼的宿世此生。

  烂尾原因：因资金不足和建造计划未确定，预售方针的调整和商业环境的改变，资金断链。

  现状：2019年，由珠海市免税企业集团以底价88560965元拍下该大厦3层商场。

  据了解，金山年代广场坐落拱北口岸邻近，这座规划一共169米的广场从开工到罢工再开工…一波多折，放置至今已有20余年。

  该项目于在1991年时取得土地使用权，次年开端开工，这以后因资金不足和建造计划未确定等原因，一度罢工。2006年时曾再次开工，2008年封顶，但此刻又遭受预售方针的调整和商业环境的改变，项目再次被罢工。

  2012年被华融入资盘活，改为华融年代广场，修建主楼高54层，附楼高33层的商业、酒店及住所为一体的大型广场，为珠海地标修建之一。

  依据规划，1-6层为购物中心，7-21层为法国雅高旗下酒店，22-50层为天边公寓，顶部是星际会。

  房姐发现，华融年代广场的业主于2018年10月在领导留言板上反应关于华融年代广场违约不交楼的状况，依据留言显现，现在各部门正加速查询速度，拟定处理问题具体计划在保证业主利益的前提下，一揽子处理此问题。

  2019年，由珠海市免税企业集团以底价88560965元拍下该大厦3层商场。

  据了解，免税集团拿下的是坐落珠海市香洲区迎宾南路1188号3层商场，修建面积为7188.39㎡的房地产，包含土地使用权、房屋产权价值，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务，评价价值约1.58亿元，折合单价22000元/平。

  房姐实踩发现，现在年代广场四周关闭，大门也有贴政府封条。何时真实盘活，仍是不知道之数。

  据了解，莲花万景城坐落拱北侨光路南侧、水湾路西侧，项目从1998年12月建至地上一层结构约3.5万平后罢工烂尾至2016年。

  2016年，拟由珠海中宝置业有限公司建高达337米的超高商业大厦，将成为珠海的新地标。

  2019年，由中煤江南建造发展有限公司成功中标万菱举世中心基坑支护、加固、地基处理、撤除及桩根底后续工程项目。

  2020年6月，珠海市天然局发布了《珠海市中心城区拱北片区A104b01处理单元（南区力宝“烂尾楼”项目）控制性具体规划修正批前公告》，依据公告显现，这儿将建高度达300米的大型归纳商业体-珠海万菱举世中心项目。高度呈现下降。

  依据规划，珠海万菱举世中心建造用地面积为12810.03平，总修建规划285485.03平，计容修建面积246034.21平，容积率19.21，规划车位816个。

  现状：2018年2月，被龙光以总价9.08亿元，楼面价25573元/㎡竞得，现在现已拆完平坦。

  据了解，1997年前已建成商住楼一栋,面积约23855.12平。其间1-4层商业约12011.3平、住所约11873.82平，26层，高91米。

  2018年2月，银丰大厦被龙光以总价9.08亿元，楼面价25573元/平竞得。依据规划，将建一栋54层（200米）的超高层归纳工作楼和一栋31层（95米）的住所，全体功用含商业、工作、住所及邻里中心。

  其间住所修建面积≤22684平方米，商业修建面积≤12872平方米，需求公建化，住所地块中心部分需求建造城市广场，提高城市质量。

  2019年12月，龙光集团对银丰大厦开端进行撤除，新建修建高度增至200米。

  值得注意的是，到到今天，在主城拍出的地块中，龙光银丰大厦为楼面价最高的地块。

  新金都汇金广场金都大厦，坐落金湾东咀黄金十字路口，当年“西区大开发”的标志性修建。用地面积为11956.46平方米。

  据了解，金都大厦从1994年开端建造，至封顶后再无动作，项目一向烂尾，直到2018年由珠海市腾顺实业有限公司接手撤除金都大厦，将打造三灶镇金海岸中心区新金都汇金广场。

  2019年12月，珠海天然资源局金湾分局发布了《珠海市腾顺实业有限公司建造工程项目（新金都汇金广场）规划答应批前网上公示》，依据公告显现，此处将打造商务、零售商业、旅馆用地，占地11956.46平方米，停车位535个。

  现在项目已进入打地桩阶段，据项目负责人表明，地桩还得三四个月时刻才干竣工。

  2018年5月，珠海住建局发布了《豪逸项目用地规划答应批前公示》，依据公示，此处将改造为二类和一类寓居用地。

  项目容积率≤1.74，其间二类寓居修建面积≥69900平方米，一类寓居修建面积≤16000平方米，配套商业≤1000平方米；配建社区服务用房≥600平方米，建成后产权无偿移交给政府。

  依据规划，吉大豪逸项目将改为悦海美好里花园住所项目，由华润操刀，该项目总占地约5万平方米，其间一类住所18栋，二类住所高层6栋，洋房3栋，配建3栋。

  悦海美好里花园效果图现在项目已悉数打开施工，现场各种大型机器都在作业，据现场负责人表明，项目刚开端开工，待悉数项目完结估计到2023年10月。

  施工现场据了解，因该项目坐落情侣路重要景象节点，项目烂尾对该片区景象形成晦气影响。并且项现在史债权债务杂乱，原购房小业主合法权益得不到执行，所以，为进一步提高神州港片区的城市相貌，特对此项目进行改造。

  据了解，1994年项目规划报建了批发商场、工作归纳楼一栋9层，算计报建面积共48395㎡，建造至4层后烂尾。

  2018年11月，该商场处理部发布了《关于夏湾豪骏批发商场拆迁清场的告诉》，告诉显现，商场的租户必须在2019年3月31日前悉数清场结束，结清应缴费用后可处理押金交还手续。即2019年4月1日起，商场中止经营，实施关闭和停水停电。

  告诉同年，珠海住建局发布了《拱北夏湾批发商场城市更新项目控制性具体规划修正批前公告》，依据公告，此处将成为商务、商业、幼托用地。

  同年7月，珠海市住规建局官方网站宣布拱北夏湾批发商场城市更新项目控制性具体规划修正批前公告。

  据了解，深圳湾1号开发商深圳市鹏瑞地产开发有限公司，全资认缴的深圳市盛洪瑞出资发展有限公司，正是珠海中珠商业出资有限公司的大股东，认缴份额达70%。

  据了解，夏湾豪骏批发商场将打造商业、高端写字楼为主导的高端大型城市归纳体，项目名为珠澳湾世纪中心。

  夏湾批发旧改效果图2019年10月，珠海天然资源局发布了关于《珠澳湾世纪中心出批前公示》的公示，依据公告显现，项目建造用地面积为35356.15平，总修建面积为328794.15平，容积率为6.9，规划车位1537个。

  公示该项目由深圳鹏瑞集团操刀，拟建六栋超高层工作修建以及裙楼商业，总修建面积约32.54万平，最高修建高度达250米。项目估计开发期为4年。

  现在项目已悉数开工，部分已建至二楼，部分还在地桩阶段，据门口保安表明，地桩部分差不多得一个月就完结。

  施工现场值得一提的是，鹏瑞集团代表作是深圳后海中心区豪宅项目“深圳湾1号”，相同也是集工作、寓居、酒店、商业于一体的高端城市归纳体，出售均价20万+/平。

  夏湾豪骏批发商场周边配套较老练，周围就是龙光·玖龙湾、卓凡中心两大新盘，均价3.95万/平，周边二手房2万-3万/平。

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